2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
62.9万円/㎡
前年比+5.0%
京都市山科区
45.5万円/㎡
前年比-4.8%
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パデシオン山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻草海道町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩3分
2007年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
3,892万円
41.2万円/㎡
2,903
3,563
4,222
4,882
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,563万円〜4,222万円
37.7万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パデシオン山科椥辻
3,900万円（41.3万円/㎡）/ 5階 / 94.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,900万円 | 41.3万円 | 5階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,280万円 | 36.3万円 | 3階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,250万円 | 38.4万円 | 2階 | 84.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 3,480万円 | 38.5万円 | 3階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | パデシオン山科椥辻 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅3分 | 3,900万円 | 41.3万円 | 94.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/28 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brillia京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 3,280万円 | 40.7万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/20 | パデシオン山科東野 京都市山科区東野舞台町 | 東野駅12分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/13 | ハイネスクラウズ山科音羽 京都市山科区音羽草田町 | 山科駅11分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファインフラッツ山科音羽川 京都市山科区音羽西林 | 東野駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%上昇、京都市山科区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は京都市山科区の平均と比較して9.2%割安です。