2002〜2012年築, 専有面積74.69㎡〜94.69㎡の平均販売価格
京都府
60.9万円/㎡
前年比-10.8%
京都市山科区
36.8万円/㎡
前年比-17.7%
パデシオン山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻草海道町
/ 椥辻駅 徒歩3分
2007年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,345万円
39.5万円/㎡
1,466
2,719
3,972
5,224
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,719万円〜3,972万円
32.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
パデシオン山科椥辻
3,250万円（38.4万円/㎡）/ 2階 / 84.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,250万円 | 38.4万円 | 2階 | 84.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 3,480万円 | 38.5万円 | 3階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | パデシオン山科椥辻 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅3分 | 3,250万円 | 38.4万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/02 | パデシオン山科東野 京都市山科区東野舞台町 | 東野駅12分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/19 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 2,350万円 | 30.6万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | Brillia京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 2,350万円 | 30.6万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファインフラッツ山科音羽川 京都市山科区音羽西林 | 東野駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/01 | アーバニス京都山科 京都市山科区大塚北溝町 | 東野駅12分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/08 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅5分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2023/03/31 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅4分 | 3,380万円 | 51.4万円 | 65.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/26 | ハイネスクラウズ山科音羽 京都市山科区音羽草田町 | 四宮駅4分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.88㎡ | 2LD・K | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.8%下落、京都市山科区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は京都市山科区の平均と比較して4.3%割高です。
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