2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.8万円/㎡
前年比+12.3%
京都市山科区
49.6万円/㎡
前年比+15.4%
パデシオン山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻草海道町
/ 椥辻駅 徒歩3分
2007年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,424万円
37.9万円/㎡
2,192
3,013
3,834
4,656
AI査定結果
推定相場価格
3,424万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,013万円〜3,834万円
33.3万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月30日
パデシオン山科椥辻
3,280万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 90.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,280万円 | 36.3万円 | 3階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,250万円 | 38.4万円 | 2階 | 84.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 3,480万円 | 38.5万円 | 3階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | パデシオン山科椥辻 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅3分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/20 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | Brillia京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 2,350万円 | 30.6万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/26 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/20 | パデシオン山科東野 京都市山科区東野舞台町 | 東野駅12分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | ハイネスクラウズ山科音羽 京都市山科区音羽草田町 | 四宮駅4分 | 2,850万円 | 40.9万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/20 | アーバニス京都山科 京都市山科区大塚北溝町 | 東野駅12分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.3%上昇、京都市山科区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は京都市山科区の平均と比較して26.8%割安です。